La dynamique de développement du groupe BILS-DEROO sur le Parc des Industries Artois-Flandres franchit une nouvelle étape avec la livraison d’un entrepôt logistique de 34 000 m² à Billy-Berclau. Construit en blanc en 2023 et livré à l’été 2024, ce bâtiment dernière génération confirme l’ambition du groupe familial d’ancrer durablement sa stratégie immobilière dans les zones logistiques les plus stratégiques des Hauts-de-France.
Installé avenue de Sofia, ce nouvel entrepôt classe A bénéficie d’une localisation de premier ordre, au cœur d’un territoire reconnu pour sa desserte multimodale et son attractivité industrielle. Conçu selon les dernières normes environnementales, il a obtenu la certification BREEAM Very Good, illustrant la volonté de la foncière d’intégrer les enjeux de performance énergétique et de développement durable à ses opérations.
Développé sans occupant identifié au départ, le site a rapidement trouvé preneur pour une partie de sa surface. Simastock, l’une des entités historiques du groupe, en exploite aujourd’hui 18 000 m² pour accompagner la montée en puissance logistique d’un client agroalimentaire fidèle. Ce dernier y gère quelque 20 000 palettes, répondant ainsi à une croissance soutenue de ses besoins de stockage. Les 16 000 m² restants, découpés en trois cellules – dont une équipée pour le stockage de produits dangereux – font actuellement l’objet de discussions avancées avec plusieurs prospects.
Une stratégie foncière long terme, ancrée dans la performance
Depuis plus de 40 ans, BILS-DEROO fait du développement immobilier un pilier de sa croissance. Au-delà de son cœur de métier dans le transport routier et la logistique, le groupe s’est constitué un solide portefeuille d’actifs immobiliers, qu’il détient et valorise en propre. Sa foncière internalisée pilote la conception et la gestion d’actifs neufs ou réhabilités – bureaux, entrepôts, locaux d’activité ou commerces – en assurant un accompagnement complet, de l’ingénierie de projet à la gestion locative.
Cette approche intégrée permet au groupe de proposer à ses clients des solutions sur mesure, via des baux en l’état futur d’achèvement (BEFA), en s’appuyant sur des fonciers en propre idéalement situés dans des zones d’activités reconnues. Une stratégie qui a fait ses preuves sur tout le territoire régional.
Un pipeline logistique ambitieux
La livraison de l’entrepôt de Billy-Berclau s’inscrit dans un programme plus large de réalisations logistiques récentes. Parmi les développements emblématiques du groupe figurent :
• un entrepôt de 114 000 m² à Dourges pour Foire’Fouille, dont la phase 2 a été livrée en 2023 ;
• un bâtiment de 75 000 m² à Évin-Malmaison pour Décathlon, livré en 2022 ;
• deux bâtiments à Sin-le-Noble totalisant 95 000 m² pour Gifi, livrés en 2014 et 2023 ;
• un entrepôt de 18 000 m² à Hordain, livré en février 2024, occupé aujourd’hui par Stellantis et Hydrovolt, avec 15 000 m² supplémentaires attendus en 2025 ;
• la réhabilitation de l’ancienne usine de la Française de Mécanique à Douvrin (50 000 m²), transformée dès 2018 en plateforme logistique pour Atlantic.
Avec cette nouvelle livraison à Billy-Berclau, BILS-DEROO démontre à nouveau sa capacité à anticiper les besoins du marché et à accompagner les mutations de la supply chain régionale. Le Parc des Industries Artois-Flandres, terrain d’élection de plusieurs de ses projets, continue de jouer un rôle central dans la stratégie immobilière du groupe.