En réponse au Décret BACS, le SIZIAF lance une ambitieuse rénovation de son premier bâtiment tertiaire, rue de Lisbonne — un programme de 900 000 € qui préfigure les chantiers à venir.
Le secteur tertiaire est désormais soumis à des obligations de réduction de consommation énergétique aux horizons 2030, 2040 et 2050, fixées par le Décret BACS (Building Automation & Control Systems). Pour les bâtiments de bureau de plus de 1 000 m², l’heure n’est plus à la simple sensibilisation mais à l’action concrète.
Le SIZIAF, propriétaire du bâtiment Actemium situé rue de Lisbonne, a décidé d’en faire le premier chantier de sa trajectoire de rénovation énergétique. Loué à la Direction de Vinci, ce bâtiment héberge à la fois des espaces de bureaux et une partie production — une configuration qui a imposé une organisation de chantier particulièrement rigoureuse avec un phasage bureau par bureau, accompagné de déménagements internes temporaires. Pour les menuiseries, une pose en applique extérieure a été retenue afin de limiter les perturbations à l’intérieur du bâtiment.
Un programme de travaux complet, fruit d’une étude énergétique
Une étude énergétique menée en 2025 a permis d’identifier les principaux leviers d’amélioration. En concertation avec un maître d’œuvre — la société HEXA Ingénierie (Douai) — et en intégrant les demandes de confort exprimées par le locataire, un programme ambitieux a été arrêté.
Les travaux, estimée à 900 000€, porteront sur l’isolation et la réfection de l’étanchéité en toiture, l’isolation extérieure des façades, le remplacement complet des menuiseries (pour l’amélioration acoustique et thermique), la modernisation de la chaufferie avec mise en place d’une gestion technique du bâtiment (GTB), et enfin un volet électrique incluant des sous-comptages pour affiner le suivi des consommations et faciliter leur optimisation.
Cinq lots attribués à des entreprises spécialisées
Après consultation, cinq lots ont été attribués à des entreprises spécialisées. Ramery prend en charge l’enveloppe du bâtiment côté couverture, tandis que Façade Solutions intervient sur l’isolation extérieure des façades. Le lot menuiseries a été confié à ALNOR, avec une pose en applique extérieure retenue pour limiter les perturbations chez le locataire. MGC assurera la modernisation de la chaufferie et la mise en place de la gestion technique du bâtiment (GTB), et GEW interviendra sur la partie électrique, notamment l’installation des sous-comptages destinés à affiner le suivi des consommations. Cinq mois seront ainsi nécessaires pour la mise en conformité totale du bâtiment. Le démarrage du chantier est prévu pour juin 2026.
Et ensuite ?
Le bâtiment Actemium n’est que le premier d’une série. Dans le cadre de sa stratégie de mise en conformité progressive, le SIZIAF a d’ores et déjà engagé les démarches pour les prochains sites concernés. L’Hôtel d’entreprises fait ainsi l’objet d’une étude énergétique menée fin 2025 ; les études de maîtrise d’œuvre sont prévues en 2026, pour un démarrage des travaux en 2027. Le bâtiment Beaucourt constitue quant à lui la troisième étape identifiée du programme. Au fil de ces chantiers, le SIZIAF entend construire une méthodologie rodée et reproductible, au service d’un patrimoine immobilier progressivement aligné sur les exigences du Décret BACS