Constatant une forte pression sur l’immobilier d’entreprises, le SIZIAF a lancé un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) afin qu’un promoteur-investisseur privé construise un bâtiment industriel, avenue de Paris. Le Groupe Polygone a été retenu.
Les bâtiments d’activité en location sur le Parc industriel, hors bâtiments logistiques, représentent une surface de 27 000 m² répartis sur 9 bâtiments. Depuis mai 2022, l’ensemble de ces surfaces est loué alors que le SIZIAF reçoit chaque semaine de nouvelles demandes d’implantation. Pour faire face à cette pénurie de surfaces d’activité, le syndicat a lancé un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) afin qu’un promoteur investisseur privé construise un bâtiment industriel de 5.000 m² sur une parcelle de 1 hectare, située face à l’entrée d’ACC et bénéficiant d’une visibilité depuis la RN 47. C’est Polygone, entreprise familiale, leader depuis 25 ans dans le développement de parc d’activités sur la métropole lilloise, qui a été retenue.
« L’accompagnement de nos clients nous a amené à nous intéresser au bassin minier. En plus d’être bien desservi, le secteur fait preuve d’un vrai dynamisme. « Nous souhaitions nous développer sur le Parc des industries Artois Flandres. Avec beaucoup d’entreprises et d’emplois, c’est le plus important des parcs du secteur. Nous voulions participer à sa belle aventure » raconte Guillaume MOTTE, Directeur du développement foncier de Polygone.
Sur la base du cahier des charges fourni par le SIZIAF, le projet a été pensé en amont avec le cabinet d’architecture GBL, expert dans son domaine. Pour répondre aux exigences fixées, il fallait un projet très qualitatif. C’est ainsi que tout sera conçu avec des matériaux nobles et qu’un soin particulier sera apporté au traitement paysager. Par ailleurs, la RN47 à proximité, sera une opportunité de mettre en valeur et de rendre visible la façade.
Dans le cadre de la réponse à l’AMI, Polygone n’a pas hésité à proposer 2 projets. Comprenant que la qualité architecturale était un point clé, le promoteur a voulu faire la démonstration de sa créativité en la matière.
Polygone partage par ailleurs avec le SIZIAF une préoccupation centrale : l’environnement. En tant que promoteur, le Groupe saisit l’opportunité de créer des impacts positifs pour la planète en développant des aménagements responsables et durables : terrasses végétalisées, lumière naturelle, brise-soleil, matériaux éco-responsables, préservation de la faune et de la flore locales… L’entreprise est aussi particulièrement attentive à la performance énergétique de ses bâtiments tout au long de leur cycle de vie, de la construction à l’utilisation : performance thermique, réduction de la consommation électrique, systèmes d’énergies renouvelables, approvisionnements en circuit court…
POLYGONE propose ce programme à la vente ou à la location pour s’adapter aux besoins des entreprises. Ce sera au gré du preneur. A ce stade, aucune entreprise n’a été ciblée pour occuper les lieux. « Nous sommes une entreprise familiale et grâce à notre expérience, nous connaissons de nombreuses entreprises régionales et nationales avec des implantations locales. Nous allons très probablement travailler avec des sociétés du secteur », conclut Guillaume MOTTE.
Des sous-traitants d’ACC vont forcément s’intéresser à ce bâtiment idéalement situé qui sera, de surcroît, doté de nombreux quais pour faciliter l’accès des poids lourds. La livraison est prévue pour fin 2024.